Jaarlijkse huurverhoging

Woningcorporaties mogen 1x per jaar de huren verhogen van de huurwoningen die zij bezitten. Dit is wettelijk geregeld; de overheid bepaalt met hoeveel procent corporaties de huur maximaal mogen verhogen. Dit jaar is dat 5,8%. Als Woningstichting Putten gaan we daar niet in mee, wij kiezen voor een verhoging van 5,3%. Dit geldt voor sociale huurwoningen, maar ook voor woonvoorzieningen, vrije sector woningen of garages. Wij passen op 1 juli de huurprijzen aan. U heeft van ons een brief ontvangen met uw (nieuwe) huurprijs.

Waarom verhogen we de huur?
Met de huren die we ontvangen zorgen wij voor het onderhoud van de woningen die wij verhuren. Ook vraagt de overheid ons om te verduurzamen door bijvoorbeeld woningen te isoleren en aardgasvrij te maken.  Dit is voor huurders gratis. Daarnaast bouwen we veel nieuwe woningen om het grote woning te kort op te lossen. 

Moeite met het betalen van de huur? 
Maakt u zich zorgen over het betalen van de huur? Neemt u dan contact op met onze medewerker Janny Roordink. Samen bekijken jullie de mogelijkheden passend bij uw situatie.

Heeft u nog vragen kijkt u dan bij veel gestelde vragen hieronder of belt of mailt u ons gerust. Ons telefoonnummer is 0341-357405 of info@wsputten.nl. Wij zijn te bereiken van maandag t/m donderdag tussen 8.00 uur en 16.30 uur en op vrijdag tussen 8.00 uur en 12.00 uur.

VEELGESTELDE VRAGEN

Ik heb nog geen brief over de huuraanpassing ontvangen. Wanneer krijg ik die?

De brieven over de huurverhoging worden eind april bij onze huurders bezorgd. Heeft u op 15 mei nog geen brief gekregen? Bel of mail dan met ons.

Ik wil bezwaar maken tegen de huurverhoging. Hoe werkt dat?

Als u het niet eens bent met de voorgestelde verhoging van de huidige huurprijs, dan kunt u bij ons een bezwaarschrift indienen. Maakt u in dat geval alstublieft gebruik van het standaard bezwaarschriftformulier. Deze is verkrijgbaar bij de Huurcommissie. Het bezwaarschrift kunt u tot en met 30 juni 2024 per post opsturen naar Woningstichting Putten, Spoorstraat 2, 3881 BW Putten. U kunt ons ook mailen via info@wsputten.nl.

Wij raden u aan om vooraf te informeren.

Niet alle bezwaren leiden tot het aanpassen van de voorgestelde huurverhoging. Het is verstandig om vooraf na te gaan of uw bezwaar kans maakt. U kunt hier meer over vinden op www.huurcommissie.nl. Ook wij kunnen u daarover informeren of uw andere vragen over de huurverhoging beantwoorden.

Komen wij er samen niet uit?

Als wij het niet eens zijn met uw bezwaar, zullen wij de Huurcommissie verzoeken uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurprijsverhoging.

Onderhoudsgebreken zijn geen geldige reden om bezwaar te maken tegen de huuraanpassing. Als er sprake is van ernstige onderhoudsgebreken, kunt u de Huurcommissie vragen de huurprijs tijdelijk te verlagen vanwege onderhoudsgebreken. Van deze procedure kunt u het hele jaar door gebruik maken.

Voor meer informatie en het bezwaarschriftformulier: raadpleeg www.huurcommissie.nl of bel 1400.

Ik huur een vrijesector woning. Kan ik dan bezwaar maken tegen de huurverhoging?

U kunt dan bezwaar maken bij uw verhuurder. Dit kan alleen als de voorgestelde huurverhoging meer is dan 5,5% (maximaal toegestaan).

Mijn huur is verhoogd maar ik denk dat ik in aanmerking kan komen voor de eenmalige huurverlaging. Wat kan ik dan doen?   

In 2023 heeft de overheid bepaald dat mensen die minder dan 120% van het sociaal minimum verdienen in aanmerking komen voor een eenmalige huurverlaging. Het gaat om de mensen die voor 1 maart 2023 in de woning woonden. Van deze mensen is vorig jaar de huur eenmalig verlaagd.

Heeft u daarna te maken gehad met een inkomensdaling dan kunt u de huurverlaging zelf bij ons aanvragen. Lees hier hoe de aanvraag werkt of neem contact met ons op.

Ik maak me zorgen over het betalen van de huur. Wat kan ik doen?

Als u denkt dat het niet lukt om de huur te betalen dan kunt u contact opnemen met onze medewerker Janny Roordink. Wilt u hiervoor liever langskomen op ons kantoor? Dat kan ook. Samen bekijken jullie dan de mogelijkheden passend bij uw situatie.

Ik ontvang huurtoeslag. Moet ik de huurverhoging zelf aan de belastingdienst doorgeven?

Als u nu huurtoeslag ontvangt dan kunt u de nieuwe huurprijs aan de Belastingdienst doorgeven. Wilt u hier meer over weten kijkt u dan op www.belastingdienst.nl.

Moet ik zelf het huurbedrag bij de bank wijzigen?

Dat hangt ervan af hoe u de huur nu betaalt.

• Maakt u het huurbedrag zelf via uw bank over? Dan moet u zelf het nieuwe bedrag aanpassen. 
• Ontvangt u van ons altijd een acceptmail of heeft u ons gemachtigd om de huur te innen? Dan hoeft u niks te doen. U betaalt automatisch het nieuwe huurbedrag.